再婚的房产属于夫妻共同财产吗

1.再婚房产是否为夫妻共同财产需依据具体情况判定。一方在再婚登记前购买并登记在自己名下的房产，属于婚前个人财产。一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分是夫妻共同财产。
2.再婚夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。一方婚后接受赠与或继承，明确只归该方的为其个人财产，未明确的一般认定为夫妻共同财产。
3.建议在婚前购买房产时明确产权归属，签订财产协议，避免日后纠纷。婚后接受赠与或继承时，赠与人或被继承人可明确财产归属并形成书面文件。在涉及共同还贷情况时，保留好还款记录等相关凭证。
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法律分析：
（1）再婚房产的归属判定需依据不同情形。一方在再婚登记前购买且登记在自身名下的房产，属于婚前个人财产，不纳入夫妻共同财产范畴。比如婚前已完成购房流程并取得产权证书。
（2）一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产。这意味着婚后共同还款的资金及其产生的房产增值，双方都有权益。
（3）再婚夫妻婚后用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，均为夫妻共同财产。因为这是双方婚后共同出资的成果。
（4）一方婚后接受赠与或继承，若明确只归该方，则是其个人财产；未明确的，通常认定为夫妻共同财产。

提醒：处理再婚房产问题时，要保留好购房合同、付款凭证、赠与协议等相关材料。不同案情有不同解决方案，建议咨询进一步分析。
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（一）明确房产购买时间和出资情况，若在再婚登记前一方购买且登记在其名下，保留好购房合同、付款凭证等证明为婚前个人财产。
（二）对于婚前付首付婚后共同还贷的，保存好还贷记录等证据，以便确定共同还贷部分及对应增值部分。
（三）婚后用共同财产购房，要注意保留资金来源证明。
（四）一方婚后接受赠与或继承，查看相关协议是否明确只归一方，若未明确可提前沟通约定。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般为夫妻共同财产；第一千零六十三条规定，一方的婚前财产，或遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产，为夫妻一方的个人财产。
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1.再婚房产是否为共同财产分情况而定。再婚登记前一方购买且登记在其名下的房产，是婚前个人财产。
2.一方婚前付首付，婚后用共同财产还贷，共同还贷及对应增值部分是共同财产。
3.婚后用共同财产购买的房产，无论登记在哪方名下，都是共同财产。
4.一方婚后受赠与或继承，明确只归其的是个人财产；未明确的，通常是共同财产。
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结论：
再婚房产是否为夫妻共同财产要依具体情况判定。
法律解析：
房产归属与购买时间、出资情况、产权登记以及是否有明确的赠与或继承约定有关。如果房产在再婚登记前由一方购买且登记在该方名下，这是其婚前个人财产。若一方婚前付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，共同还贷部分及对应增值部分是夫妻共同财产。若房产是再婚夫妻婚后用共同财产购买，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。一方婚后接受赠与或继承，明确只归该方的，是个人财产；未明确的，通常认定为夫妻共同财产。房产归属的判定在现实中可能存在复杂情况，如果遇到相关法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得准确有效的法律建议。