婚前的老房子离婚怎么算

法律分析：
（1）当婚前老房子产权仅登记在出资购房一方名下，其性质为婚前个人财产，离婚时不参与分割，直接归产权登记方，这体现了对婚前个人财产权益的保护。
（2）若婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，房屋产权虽仍归产权登记一方，但婚后共同还贷及对应财产增值部分，产权登记方需对另一方补偿，这兼顾了双方在婚姻期间对房产的贡献。
（3）房屋产权登记在双方名下时，通常视为夫妻共同财产。离婚时先由双方协议处理，协议不成则由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，以保障各方合法权益。

提醒：
离婚房产分割情况复杂，不同登记情形有不同处理方式，建议遇到此类问题时咨询专业人士，以获取更精准分析。
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（一）当房屋产权仅登记在出资购房一方名下，保留好购房合同、付款凭证等证明房屋为婚前购买且由一方出资的证据，这样可确保该老房子作为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
（二）若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，要保留好共同还贷的银行流水等记录，以便在离婚时确定共同还贷部分及对应增值，获得相应补偿。
（三）房屋产权登记在双方名下时，离婚时先协商分割事宜。若协商不成，向法院提供自身对家庭贡献、抚养子女等相关证据，争取法院按照照顾子女、女方和无过错方权益原则进行判决。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.若婚前老房子产权只登记在出资购房一方名下，此房为婚前个人财产，离婚时不分割，归产权登记方。

2.婚前一方付首付，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，但需补偿另一方共同还贷及对应增值部分。

3.若房子产权登记在双方名下，通常算夫妻共同财产。离婚先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
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结论：
婚前老房子离婚时归属依产权登记情况而定，登记在出资购房一方名下属个人财产不分割；一方首付婚后共同还贷，产权归登记方但需补偿另一方；登记在双方名下为共同财产，先协议处理，协议不成法院判决。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，明确了婚前老房子在不同产权登记情形下的离婚归属处理方式。当产权仅登记在出资购房一方，体现了对婚前个人财产的保护；一方首付婚后共同还贷的情况，既保障了产权登记方权益，也对另一方在婚姻期间的付出给予补偿；产权登记在双方名下视为共同财产，遵循协议优先和法院依法判决的原则。若遇到婚前老房子离婚归属的法律问题，可向专业法律人士咨询，获取准确且详细的法律建议。
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1.婚前老房子离婚时归属取决于产权登记情况。若仅登记在出资购房方名下，为婚前个人财产，离婚不分割，归登记方。这保障了出资方的婚前财产权益，避免其因婚姻变动失去个人财产。解决措施是明确产权登记信息，避免争议。
2.婚前一方付首付婚后共同还贷，产权归登记方，但登记方需对另一方补偿婚后还贷及增值部分。这平衡了双方在购房中的贡献。建议保留好还贷记录等相关证据，以便计算补偿金额。
3.产权登记在双方名下，通常视为共同财产，先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。这体现了公平和对弱势群体的保护。双方应积极协商，若协商无果及时寻求法律途径。