先出借款后又签房贷合同效力如何判定

（一）在判定先借款后签房贷合同效力时，要重点审查双方是否有相应民事行为能力，比如是否达到法定年龄、精神状态是否正常等。
（二）确认意思表示是否真实，有没有被欺骗、被迫签字等情况。
（三）仔细查看合同内容，不能和法律法规的强制规定冲突，也不能违背道德伦理等公序良俗。
（四）留意是否存在以合法形式掩盖非法目的的情况，以及合同是否显失公平。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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先借款后签房贷合同，效力判定有讲究。
其一，双方得有行为能力，意思表示要真实，没欺诈胁迫这些问题，这是合同有效的前提。
其二，合同内容不能违法违规，也不能违背公序良俗。符合要求，合同一般有效。

但要是用合法形式掩盖非法目的，像假房贷合同掩盖非法借贷，或合同显失公平，受损方有权请求撤销。最终效力由司法机关结合实际判定。
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结论：
先出借款后签房贷合同，其效力需多方面考量，符合条件通常有效，存在特定情形可能被撤销，最终由司法机关判定。
法律解析：
合同有效的前提是双方有相应民事行为能力且意思表示真实，不存在欺诈等意思表示瑕疵情况，同时合同内容不能违反法律法规强制性规定和公序良俗。只要借款与房贷合同满足这些，一般就是有效的。但要是存在以合法形式掩盖非法目的，像用虚假房贷合同掩盖非法借贷，或者一方利用对方危困、缺乏判断能力使合同显失公平，受损害方可以请求法院或仲裁机构撤销。因为实际情况复杂多样，合同效力的判定不是简单的事，需要司法机关依据具体事实和证据综合审查。如果大家在生活中遇到类似合同效力存疑的情况，建议及时向专业法律人士咨询，以便更好地维护自身合法权益。
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先出借款后签房贷合同，其效力判定确实复杂，要综合多方面因素。一般来说，只要双方具备民事行为能力且意思表示真实，合同内容不违法违规、不违背公序良俗，合同通常有效。

为更好判定此类合同效力，有如下建议：
1.对于合同双方，在签署合同前务必仔细审查彼此的资质与信誉，明确合同各项条款，确保自身意思表示真实无误。
2.司法机关在审查时，应全面细致，核实合同签订背景、资金流向等细节，准确判断是否存在以合法形式掩盖非法目的，或显失公平等可撤销情形。
3.监管部门要加强对借贷和房贷市场的监管，规范市场秩序，制定明确的操作规范和审查标准，预防类似合同纠纷的产生。
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法律分析：
（1）民事行为能力与意思表示层面，当双方有相应民事行为能力且意思表示无瑕疵，像不存在欺诈、胁迫等状况，这为合同有效筑牢根基。在此情况下，双方基于真实意愿达成的约定，是合同被认可有效的重要前提。
（2）合同内容层面，其不能触碰法律法规强制性规定红线，也不能违背公序良俗。只要借款与房贷合同内容在这两方面合规，从内容角度合同是有效的。
（3）特殊情形层面，以合法形式掩盖非法目的，或者合同显失公平的情况存在时，合同效力会受影响，受损害方有撤销权。

提醒：
签订先借款后房贷合同要谨慎，确保行为出于真实意愿且内容合法，有疑虑可咨询分析。